从国内外涨幅看南昌房价,房价到底是涨是跌?

摘要: 结果令人吃惊……

10-30 05:21 首页 腾讯房产南昌站

从种种的迹象来看,楼市显现出一个信号——今年没有“金九银十”。


未来楼市该怎么走?南京房子打7折卖不出去,深圳北京房价连降,南昌放出“三限”大招!这一次,房价要实质性下跌了吗?



1

全球房价上涨最快十大城市,中国占六席!


胡润研究院近日发布《2017上半年胡润全球房价指数》指出,中国房价涨幅全球最快,前10中都有6个中国城市,前50中21个中国城市。



榜单显示,全球房价涨幅前10名中的6个中国城市分别为:无锡、香港、郑州、长沙、广州和石家庄,房价年度涨幅分别为22.9%、20.8%、20.2%、18.5%、17.9%、16.1%。无锡成为最近一年中国房价涨幅最快的城市,全球排名第三,香港排名全球第四,郑州、长沙、广州和石家庄位居全球第五、第七、第八和第十。



2

全国35城十年房价涨幅排行榜,南昌名列前十!


十年,一个轮回。以2008年金融危机房价大跌为起点,以2017年这一轮的房价暴涨为终点。这是35个大中城市过去十年的房价涨幅排行榜:



从榜单可见,南昌十年间房价涨幅,在35个城市中名列第十,位居广州之后,福州之前。从第7名合肥,到第14名天津,这一区间的城市房价涨幅,在200%到300%之间。


一线城市里,上海涨幅高达610%;作为二线城市的厦门,涨幅也高达559%。在这些地方,十年前一套100万的房子,如今已经升值到700万左右。

 

然而,部分西北、东北城市,房价涨幅甚至都没翻倍,十年房价涨幅不到100%,垫底的银川,十年涨幅只有81.86%。

 


涨幅不到100%,意味着什么?

 

我们可以对比城镇居民可支配收入:2008年,全国城镇居民可支配收入是15781元,而到了2016年这一数字是33616元,涨幅达到111%。


换句话说,只要十年房价涨幅低于111%的城市,实际房价都在下跌。


文章来源:网络整理


首页 - 腾讯房产南昌站 的更多文章: